国际城一期小区业委会会议纪要

时间：年3月18日20：00-22:00

地点：国际城K5地块业委会办公室

参会人员：

业委会委员：翟玉莹、何可、甘秀丽、章欢

物业项目人员：何荣、冯文萍、吴丽娟。

国际城K5地块第二届业委会（以下简称业委会）与国际城K5物业服务中心（以下简称物业）相关人员进行了年国际城一期第二届业委会与国际城物业沟通第一次会议，会议结合小区目前实际情况，阐述了小区推进大事件及物业改进方向。

一，关于启动专项维修基金维修房屋外墙渗水事宜，年12月30日业主大会已经通过，目前需启动招投标过程，并同步核定漏水业户，有还未登记漏水的业户，可以继续在物业前台登记补录，物业已在楼栋群中发布通知。招标工作已经准备着手开始。

二、小区业户比较关心的电梯安全，美化，增加风扇，扶手等问题，目前小区电梯维保单位也在逐步做保养，更换零配件，除锈，更换磨损配件等工作，电梯老化问题不可避免，发现电梯故障，维保单位保证维修的及时性和安全性。轿厢美化，风扇，扶手等增加费用列支公共收益，由于支出数额较大，根据管理规约，需召开业主大会，通过之后才能再行开始。

三、电动车棚增设，改造，改造部位及方案需通过业主大会重新核定启动

四、3号楼，7号楼消防通道铁门由于时间长，常年风吹日晒，部分连接处已腐蚀，物业工程部已加固维修部分，为了小区环境及安全，建议后期加固更换。

五、小区年度公共收益核对移交工作，月底之前完成初稿核对。

六、会上对小区业主关心的门禁和垃圾场清理问题，业委会也进行了回复。

为了小区良性发展，业委会对物业公司提出了改进方向，物业公司近期也做了如下工作安排：

1，园区绿化春季补栽，3-4月之间是补栽好时节，根据天气及现场实际需求，完成小区的苗木补栽工作。

2，小区地下室十多年了，部分灯管脱落，电梯前室灯不亮等，建议改造增亮部分节能灯，于年5月底之前完成。地下室墙面部分也做美化，刷白工作。此项工作作为年物业持续性工作。

3，小区路面路牙石刷漆工作接近尾声，园区部分破损垃圾桶，需更换，此项工作于年4月中旬完成。

4，小区生活水管水阀改造于3月底之前完成，避免再有一户停水换阀，整个小区停水现象的发生。

小区环境与小区业主息息相关，为了大家共同生活的环境，再次倡议不要占用或堵塞消防通道！